Where to search for student accommodation in Slovenia
Finding accommodation is often one of the most stressful parts of moving to Slovenia, especially in Ljubljana and on the coast. The best approach is to begin early, check several sources at the same time, and never send money before confirming who is renting the property and whether you will receive a proper contract.
- Illustrative image · Placeholder image — to be replaced with a photo of student housing.
+ Illustrative image · Placeholder image.
@@ -304,8 +309,9 @@
Keep copies of the signed rental contract, proof of deposit and rent payments, any landlord statement, the temporary-address registration confirmation, photographs of the room at move-in, and an inventory of furniture and existing damage.
6. Need more help?
For detailed information about dormitory eligibility, private rental contracts, temporary-address registration, city differences, and accommodation scams, read the MSOS Student Welcome Guide.
MSOS can share student experience and help you understand where to look, but the university, landlord, upravna enota, or other responsible institution must confirm your individual administrative requirements.
+ Каде да барате студентско сместување во Словенија
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
Студентски живот · Последно проверено 3 август 2026
+
Каде да барате студентско сместување во Словенија
+
Пронаоѓањето сместување често е еден од најстресните делови од преселбата во Словенија, особено во Љубљана и на приморјето. Најдобриот пристап е да започнете рано, да проверувате повеќе извори истовремено и никогаш да не испраќате пари пред да потврдите кој го изнајмува просторот и дали ќе добиете правилен договор.
Пронаоѓањето сместување често е еден од најстресните делови од преселбата во Словенија, особено во Љубљана и на приморјето. Најдобриот пристап е да започнете рано, да проверувате повеќе извори истовремено и никогаш да не испраќате пари пред да потврдите кој го изнајмува просторот и дали ќе добиете правилен договор.
+
1. Започнете со вашиот универзитет
+
Пред да барате приватни огласи, проверете ги информациите за сместување што ги објавува вашиот универзитет. Страниците на универзитетите објаснуваат дали меѓународните студенти можат да аплицираат за студентски дом, кои студентски резиденции се достапни и кого да контактирате за помош.
+
Универзитетот во Љубљана обично ги упатува меѓународните студенти на приватно сместување и ја препорачува бесплатната собна агенција m2, како и својата платформа за изнајмување HousingAnywhere. Универзитетот во Марибор нуди ограничен број места во домовите и објавува приватни и студентски опции. Универзитетот на Приморска има посебни повици за некои меѓународни студенти, додека студентите на размена вообичаено се упатуваат кон приватно сместување. Универзитетот во Нова Горица наведува опции за сместување во Нова Горица, Випава, Ајдовшчина, Постојна и блиската Горица, а неговата студентска служба помага и во поврзувањето на студентите со даватели на сместување.
Не претпоставувајте дека местото во домот е загарантирано. Условите и достапноста се разликуваат, а местата можат брзо да се пополнат.
+
2. Користете етаблирани веб-страници за изнајмување и студентско сместување
+
Неколку веб-страници се корисни за пронаоѓање соби, цимери, гарсониери и станови низ Словенија.
+
Nepremicnine.net е еден од најголемите словенечки портали за недвижнини. Корисен е за цели станови и соби и овозможува филтрирање според град, големина, цена и тип на имот.
Bolha има голем оддел за недвижнини со приватни огласи од цела Словенија. Читајте го внимателно секој оглас, бидејќи таму објавуваат и агенции и приватни сопственици.
m2 е бесплатна услуга за изнајмување соби препорачана од Универзитетот во Љубљана. Може да им помогне на студентите да бараат приватно сместување и да ги разберат вообичаените прашања за изнајмување.
HousingAnywhere е меѓународна платформа за изнајмување што често ја користат дојдените студенти и студентите на размена. Може да биде корисна за договарање сместување пред пристигнувањето, но секогаш проверувајте ги провизиите на платформата, правилата за откажување и што е вклучено во цената.
Facebook групите и Marketplace можат брзо да ви помогнат да најдете нови огласи, особено од студенти што бараат цимери или го напуштаат своето место пред крајот на договорот.
+
Корисни поими за пребарување се:
+
+
Stanovanja Ljubljana
+
Sobe Ljubljana
+
Stanovanja Maribor
+
Študentske sobe Maribor
+
Oddaja in najem stanovanj Koper
+
Stanovanja Obala
+
Oddaja in najem stanovanj Nova Gorica
+
Apartments and rooms for rent in Ljubljana
+
Erasmus accommodation Ljubljana, Maribor или Koper
+
+
Можете да ги проверите и Facebook Marketplace и универзитетските или Erasmus студентските групи.
+
Кон огласите на социјалните мрежи однесувајте се со дополнителна претпазливост. Универзитетот на Приморска изречно предупредува дека Facebook групите за сместување не се секогаш доверливи. Профил, фотографија или пријателски разговор не докажуваат дека лицето го поседува имотот или има право да го изнајми.
+
Прашајте ги локалните студентски организации, ESN, соучениците или членовите на МСОС дали го препознаваат сопственикот, адресата или огласот пред да платите било што.
+
4. Што да проверите пред да платите или да потпишете
+
Легитимна понуда треба јасно да ги објасни месечната кирија, депозитот, режиските трошоци, времетраењето на закупот, отказниот рок и кој мебел или опрема се вклучени. Прашајте дали струјата, греењето, водата, интернетот, трошоците за зградата и чистењето се вклучени или се плаќаат посебно.
+
Пред да префрлите пари, потврдете ја точната адреса и побарајте разгледување во живо, видео повик или посета од некој на кого му верувате. Потврдете го идентитетот на сопственикот и побарајте писмен договор за закуп. Договорот треба да ги идентификува сопственикот и закупецот, да ја опише собата или станот, да ги наведе киријата и депозитот, да ги наброи дополнителните трошоци, да го дефинира периодот на закуп и да ги објасни условите за раскинување.
+
Бидете внимателни кога:
+
+
цената е многу пониска од слични огласи
+
сопственикот одбива разгледување или видео повик
+
ве притискаат да платите веднаш
+
плаќањето се бара преку невообичаен начин на трансфер
+
сопственикот одбива да достави договор
+
лицето вели дека е во странство и не може да докаже сопственост
+
фотографиите или описот изгледаат копирани од друг оглас
+
сопственикот одбива пријава на привремено живеалиште
+
+
Не испраќајте скен од пасош на непознато лице пред да ја потврдите понудата. Кога навистина е потребна копија, прашајте зошто и како ќе се чува.
+
5. Зошто договорот и адресата се важни за постапките за престој
+
Сместувањето не е само место за спиење. Вашата адреса може да биде потребна и за имиграциски и административни постапки.
+
Во зависност од вашиот пат на влез и аплицирање, амбасада или орган може да побара доказ за сместување. По добивањето дозвола за привремен престој, странците мора да го пријават своето привремено живеалиште во Словенија во соодветниот рок. Официјалните упатства моментално наведуваат дека привременото живеалиште вообичаено треба да се пријави во рок од осум дена по врачувањето на дозволата за престој.
+
Пред да потпишете, прашајте го сопственикот директно:
+
+
Избегнувајте сместување каде што сопственикот одбива prijava začasnega prebivališča. Дури и ако собата изгледа добро, ова може да создаде сериозни проблеми со пријавата на престој, официјалната пошта, банкарството, даночните постапки и другата студентска администрација.
+
Чувајте копии од потпишаниот договор за закуп, доказ за платениот депозит и кирија, секоја изјава на сопственикот, потврдата за пријава на привремено живеалиште, фотографии од собата при вселувањето и попис на мебелот и постојните оштетувања.
+
6. Ви треба повеќе помош?
+
За детални информации за условите за студентски дом, приватните договори за закуп, пријавата на привремено живеалиште, разликите меѓу градовите и измамите со сместување, прочитајте го Водичот за добредојде на МСОС. Прочитајте повеќе на страницата за сместување во Водичот за добредојде.
+
МСОС може да сподели студентско искуство и да ви помогне да разберете каде да барате, но универзитетот, сопственикот, управната единица или друга надлежна институција мора да ги потврди вашите индивидуални административни услови.
+ Kje iskati študentsko nastanitev v Sloveniji
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
Študentsko življenje · Nazadnje preverjeno 3. avgust 2026
+
Kje iskati študentsko nastanitev v Sloveniji
+
Iskanje nastanitve je pogosto eden najbolj stresnih delov selitve v Slovenijo, zlasti v Ljubljani in na obali. Najboljši pristop je, da začnete zgodaj, hkrati preverjate več virov in nikoli ne pošljete denarja, preden potrdite, kdo oddaja prostor in ali boste dobili ustrezno pogodbo.
Iskanje nastanitve je pogosto eden najbolj stresnih delov selitve v Slovenijo, zlasti v Ljubljani in na obali. Najboljši pristop je, da začnete zgodaj, hkrati preverjate več virov in nikoli ne pošljete denarja, preden potrdite, kdo oddaja prostor in ali boste dobili ustrezno pogodbo.
+
1. Začnite pri svoji univerzi
+
Preden iščete zasebne oglase, preverite informacije o nastanitvi, ki jih objavlja vaša univerza. Strani univerz pojasnjujejo, ali lahko mednarodni študenti zaprosijo za mesto v domu, katere študentske rezidence so na voljo in na koga se obrniti za pomoč.
+
Univerza v Ljubljani mednarodne študente običajno usmerja k zasebni nastanitvi in priporoča brezplačno sobno agencijo m2 ter svojo platformo za najem HousingAnywhere. Univerza v Mariboru ponuja omejeno število mest v domovih ter objavlja zasebne in študentske možnosti. Univerza na Primorskem ima posebne razpise za nekatere mednarodne študente, medtem ko so študenti na izmenjavi običajno usmerjeni k zasebni nastanitvi. Univerza v Novi Gorici navaja možnosti nastanitve v Novi Gorici, Vipavi, Ajdovščini, Postojni in bližnji Gorici, njena študentska pisarna pa pomaga povezati študente s ponudniki nastanitve.
Ne predpostavljajte, da je mesto v domu zagotovljeno. Pogoji in razpoložljivost se razlikujejo, mesta pa se lahko hitro zapolnijo.
+
2. Uporabite uveljavljene spletne strani za najem in študentsko nastanitev
+
Več spletnih strani je uporabnih za iskanje sob, sostanovalcev, garsonjer in stanovanj po Sloveniji.
+
Nepremicnine.net je eden največjih slovenskih nepremičninskih portalov. Uporaben je za cela stanovanja in sobe ter omogoča filtriranje po mestu, velikosti, ceni in vrsti nepremičnine.
Bolha ima velik nepremičninski razdelek z zasebnimi oglasi iz vse Slovenije. Vsak oglas natančno preberite, saj tam objavljajo tako agencije kot zasebni najemodajalci.
m2 je brezplačna storitev za najem sob, ki jo priporoča Univerza v Ljubljani. Študentom lahko pomaga pri iskanju zasebne nastanitve in razumevanju pogostih vprašanj o najemu.
HousingAnywhere je mednarodna platforma za najem, ki jo pogosto uporabljajo prihajajoči študenti in študenti na izmenjavi. Uporabna je lahko za urejanje nastanitve pred prihodom, vendar vedno preverite provizije platforme, pravila za odpoved in kaj je vključeno v ceno.
Facebook skupine in Marketplace vam lahko hitro pomagajo najti nove oglase, zlasti od študentov, ki iščejo sostanovalce ali zapuščajo sobo pred koncem pogodbe.
+
Uporabni iskalni izrazi so:
+
+
Stanovanja Ljubljana
+
Sobe Ljubljana
+
Stanovanja Maribor
+
Študentske sobe Maribor
+
Oddaja in najem stanovanj Koper
+
Stanovanja Obala
+
Oddaja in najem stanovanj Nova Gorica
+
Apartments and rooms for rent in Ljubljana
+
Erasmus accommodation Ljubljana, Maribor ali Koper
+
+
Preverite lahko tudi Facebook Marketplace ter univerzitetne ali Erasmus študentske skupine.
+
Do oglasov na družbenih omrežjih bodite še posebej previdni. Univerza na Primorskem izrecno opozarja, da Facebook skupine za nastanitev niso vedno zanesljive. Profil, fotografija ali prijazen pogovor ne dokazujejo, da oseba lastuje nepremičnino ali jo ima pravico oddajati.
+
Preden karkoli plačate, vprašajte lokalne študentske organizacije, ESN, sošolce ali člane MSOS, ali prepoznajo najemodajalca, naslov ali oglas.
+
4. Kaj preveriti pred plačilom ali podpisom
+
Verodostojna ponudba mora jasno pojasniti mesečno najemnino, varščino, stroške, trajanje najema, odpovedni rok ter kateri pohištvo in oprema so vključeni. Vprašajte, ali so elektrika, ogrevanje, voda, internet, stroški stavbe in čiščenje vključeni ali se plačujejo posebej.
+
Preden nakažete denar, preverite natančen naslov in zaprosite za ogled v živo, videoklic ali obisk nekoga, ki mu zaupate. Potrdite istovetnost najemodajalca in zahtevajte pisno najemno pogodbo. Pogodba mora opredeliti najemodajalca in najemnika, opisati sobo ali stanovanje, navesti najemnino in varščino, našteti dodatne stroške, določiti obdobje najema in pojasniti pogoje za prekinitev.
+
Bodite previdni, kadar:
+
+
je cena veliko nižja od podobnih oglasov
+
najemodajalec zavrne ogled ali videoklic
+
vas priganjajo k takojšnjemu plačilu
+
se plačilo zahteva prek nenavadnega načina nakazila
+
najemodajalec noče priskrbeti pogodbe
+
oseba pravi, da je v tujini in ne more dokazati lastništva
+
se zdi, da so fotografije ali opis prekopirani iz drugega oglasa
Skena potnega lista ne pošiljajte neznani osebi, preden preverite ponudbo. Kadar je kopija resnično potrebna, vprašajte, zakaj in kako bo shranjena.
+
5. Zakaj sta pogodba in naslov pomembna za postopke prebivanja
+
Pri nastanitvi ne gre le za prostor za spanje. Vaš naslov je lahko potreben tudi za priseljenske in upravne postopke.
+
Odvisno od vaše poti vstopa in prijave lahko veleposlaništvo ali organ zahteva dokazilo o nastanitvi. Po prejemu dovoljenja za začasno prebivanje morajo tujci v ustreznem roku prijaviti svoje začasno prebivališče v Sloveniji. Uradna navodila trenutno navajajo, da je treba začasno prebivališče praviloma prijaviti v osmih dneh po vročitvi dovoljenja za prebivanje.
+
Pred podpisom najemodajalca neposredno vprašajte:
+
+
Izogibajte se nastanitvi, kjer najemodajalec zavrne prijavo začasnega prebivališča. Tudi če je soba videti dobra, lahko to povzroči resne težave s prijavo prebivanja, uradno pošto, bančništvom, davčnimi postopki in drugo študentsko administracijo.
+
Shranite kopije podpisane najemne pogodbe, dokazila o plačani varščini in najemnini, morebitno izjavo lastnika, potrdilo o prijavi začasnega prebivališča, fotografije sobe ob vselitvi in popis pohištva ter obstoječih poškodb.
+
6. Potrebujete več pomoči?
+
Za podrobne informacije o pogojih za študentski dom, zasebnih najemnih pogodbah, prijavi začasnega prebivališča, razlikah med mesti in prevarah pri nastanitvi preberite Vodnik za bruce MSOS. Več preberite na strani o nastanitvi v Vodniku za bruce.
+
MSOS lahko deli študentske izkušnje in vam pomaga razumeti, kje iskati, vendar mora univerza, najemodajalec, upravna enota ali druga pristojna ustanova potrditi vaše individualne upravne zahteve.
- 
+ 
+